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11月0开盘!土拍遇冷!12月或将迎多盘加推!(附月报)

2017-12-01 17:23 零距离bst818贝斯特娱乐 粉胖 点击:
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11月虽然频频传出不少纯新盘的动静,但无新房住宅加推,楼市冷清。
11月的楼市一个字就能概括,那就是“冷”!0开盘!土拍市场基本底价成交!12宗住宅平均溢价率6.09%但是,2017年最后一个月预计会有多盘加推静待楼市暖冬

11月0开盘!0过预售!
冷!冷!冷!

  11月虽然频频传出不少纯新盘的动静,但无新房住宅加推,楼市冷清。11月共有6家纯新盘公开案名,市区1家、乡镇5家。分别为市区梧桐苑、南部新城观澜名邸、滨江春江名筑、海虞海德名筑、周行紫宸名筑、辛庄熙悦豪庭。

11月楼市分析,常熟楼市,零距离bst818贝斯特娱乐未来乡镇房源充足,值得期待! 
土拍遇冷!多地底价成交!
平均溢价率6.09%

  11月迎来了2017年最后一波土拍热潮,但是和以往不同的是,此次冷静了不少,不少地块基本底价成交,和8月土拍一拍2、3个小时相比,这次明显降温。11月共拍出12宗住宅(南部新城2宗、尚湖度假区4宗、昆承片区1宗、古里镇2宗、支塘镇1宗、沙家浜镇1宗、海虞镇1宗)11月楼市分析,常熟楼市,零距离bst818贝斯特娱乐
平均溢价率6.09%平均楼面价8093元/平碧桂园拿下7子象屿、金地首入常熟
  土拍遇冷,其实也在情理之中,今年常熟拍地频繁,地块也主要集中在乡镇,不少区域有开发商已经拿下不少土地,余量很多,基本没有出现像上半年拿地那般饥渴。当然,高起拍价也让溢价率变低,整体看,今年的土拍地价在预期范围之内,未来新盘很多,常熟房子特别是乡镇更是有很大选择性。

12月有新盘加推!不只一家!
静待回暖

  11月虽然没有新房开盘,但是12月楼市应该会稍稍回暖,多家楼盘都有开盘计划,不完全统计或将有1000余套房源入市:   古里镇金域蓝湾预计12月加推部分高层及新房,预计加推楼栋为洋房1、5、6、7、8、9#楼共288套,以及高层19、22#楼共216套,具体情况以实际为准,价格暂未公布。高层户型面积89㎡2+1房2厅1卫户型、109㎡2+1房2厅2卫户型,小高层洋房户型面积117㎡3+1房2厅2卫、130㎡3+1房2厅2卫。   详细内容可点击:古里金域蓝湾臻园二期洋房即将加推!   市区尚湖玫瑰园预计12月也会加推部分房源,预计在100多套左右,主打叠加和联排,具体加推楼栋暂未公布。   市区纯新盘梧桐苑年内也可能开盘,但是其体量较小,189套房源消化速度很快,规划10栋6层洋房,户型约为140-180㎡,具体户型图暂未公布。产品偏改善大户型,普通刚需可能不一定合适。
  其他项目:滨江新城碧桂园春江名筑、海虞镇周行紫宸名筑、海虞镇海德名筑、南部新城观澜名邸最快今年年底也会有所动作,但目前户型均未公布。   纯新盘最新消息,可点击:常熟新房开盘7问7答 多家纯新盘到底何时开盘?   整体看,今年推地量较多也就意味着明年房源量将会较为充足,明年的常熟楼市我们一起期待! 更多11月楼市讯息加小零君为好友11月楼市分析,常熟楼市,零距离bst818贝斯特娱乐加好友,回复“11月月报即可免费获得2017年11月常熟楼市月度报告!

  11月房价走势解读   二手房
  据统计,11月份常熟二手房均价为18642元/平米,相较于10月份18165元/平米的价格,环比上涨2.63%,与去年11月份相比同比上涨35.04%,相比去年走势而言,近期房价将上升为主要走势。
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  新房   2017年11月常熟市商品住宅市场成交均价为13775元/㎡。11月虽然没有新房加推或开盘,但是之前出售的新房有在本月完成网签,因此11月整体价格略有回升。加上从本月的土拍情况来看,常熟商品住宅均价仍呈上升趋势。
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  2017年11月常熟热门商品房销量前十
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