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[公益验房] 【10.12验房报告】验房活动再次起航,无大问题,小验金域蓝湾2区

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发表于 2017-10-12 16:42 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 南北17 于 2017-10-16 10:26 编辑

零距离验房活动本期走进金域蓝湾2区小雨淅淅沥沥地下着丝毫没有挡住小编为业主验房的热情! 本期小编小验了23号楼的两户业主家并没有发现大的问题,但有些共同的小问题!各位跟随小编一起来看看吧!
小区外景由于下着小雨,略显冷清
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到达本次验房的楼栋~小编忘记带伞,已经一身雨水了......
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到达第一户业主家~小编首先对入户门进行检查防盗门表面保护膜还没有撕掉所以对于门面的保护还是起到一定的作用,所以比较整洁,无明显的磕碰伤,值得表扬
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猫眼完好
业主如果想要保留原门的一定要留意这些小细节是否完好
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次验房的23号楼的入户门是带有天地锁的小编听业主说装修的时候要把入户门换掉小编提醒广大业主,自行购买防盗门时要注意区分而且防盗门也有等级之分!
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各部件无损坏无异常反复打开门扇没有出现异响,打开轻松无异常阻力自然状态下门扇没有自动走动的情况,插销灵活
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关门过程中门扇并没有发现错缝情况(图中红线表示门扇和门框在关门后需在一条直线或者面上)门框与门洞填补良好,无明显裂缝或空洞
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检查室内门窗在两户业主家的所有室内门窗检验下来窗户的各方面还是比较理想的质量不错但是两户业主家各房间的玻璃移门都存在移动比较吃力的情况
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两户业主家的卫生间地面都已做防水地面没有空鼓情况其中一家业主家卫生间已经出现返味情况
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墙地面空鼓情况两户业主家都存在极小面积的墙面空鼓但空鼓情况在全屋中不超过四处地面没有出现明显空鼓情况,值得称赞383018436518025625_副本.jpg

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检测内外直角要注意的是每座房子的内外直角都不一定是90度小编检验下来两户业主室内墙的内外直角都基本处于85-90度令人满意
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客厅通外的阳台和主卧阳台顶棚均有渗水情况渗水.jpg

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卫生间下水管和地漏灌水通畅
卫生间下水管都已经用塑料胶带保护好了
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又是两家也业主共有的情况排水管没有装阻火圈如果发生火灾阻火圈能在较短时间内封堵管道穿洞口,阻止火势沿洞口蔓延
小编觉得还是有必要装的目前交房的小区普遍自带了,广大业主可以注意一下自己家~
贵航股份和.jpg
排水管安装了阻火圈示意
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取三到四个角落点测量层高实得数据为2.73米,2.73米,2.75米,2.75米和开放商给的房屋层高2.75米基本一致,说明天花较为平整
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全屋墙面平整度基本良好只有客厅一侧墙面中心出现不平整的突出用塞尺从靠尺开始端10cm处进行检测墙面平整度误差为10mm地面平整度没有出现明显误差,误差也可接受,不超过5mm
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第一户业主家验房汇总
总体房屋没有出现很大问题阳台顶棚渗水需注意墙面不平整处需注意一些细节方面可注意改善验下来总体是令人满意的
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沙发
发表于 2017-10-16 09:44 |只看该作者
本帖最后由 南北17 于 2017-10-16 09:46 编辑

来到第二家业主家
同样位于23幢
我们来看看是否会出现什么问题
第二户业主家入户门和第一户业主家一致
保护较好,没有出现损坏等问题
门框与门洞填补良好
好评
进入室内,门窗情况与第一家业主家情况一致
没有明显大问题,唯一就是玻璃移门太难移动了,打开关闭很费劲
电箱很整洁,没有损坏痕迹、
各个开关都被标注了房间名,很用心
墙面空鼓
墙面出现了少量空鼓情况
地面没有发现明显的空鼓


卫生间没有出现渗水情况,防水也已经做好
下水管顶部同样建议加装阻火圈
具体优点在上面已经提到了
在厨房间一面墙上发现了一条比较长的裂纹
但是宽度不大,应该是由于干燥而导致的水泥正常开裂
空调机位处的机位地漏怀疑有堵塞的迹象
通过灌水发现此处地漏并没有堵塞
而且地漏处于最低处,排水较快
PS:如果此处装空调,也应该做好防水工作~
阳台顶棚有渗水情况,而且是每个阳台顶棚都有渗水情况
这次两户验房的通病就是阳台顶棚有渗水痕迹,需要解决发现病源

卧室墙面乳胶漆开裂脱落
客厅地面有10mm左右的平整误差,墙面平整度较好
层高综合检测下来为2.75m,天花平整度良好


由于本次验房时间有限,小编只是对于一些常规的问题做了检验,两家业主家的情况还是比较可观的,渗水

问题一定要注意和解决,防水要做好,并联合物业找到根源!

需要验房的朋友或者有什么问题想要咨询的请添加小编隔壁家的小青微信:18015665515或扫描下方二维码

我们的验房活动正在进行中,同一小区满三户即可参加!



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发表于 2017-10-16 14:17 |只看该作者
我们验房专业小哥,范大师亲自出马

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发表于 2017-10-17 14:19 |只看该作者
本帖最后由 南北17 于 2017-10-17 15:00 编辑






公益免费验房在行动,同一小区满三户即可参加!报名详情请咨询隔壁的小青(微信号:18015665515)
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发表于 2017-10-18 09:06 来自于手机 |只看该作者
小编现在有种可伸缩的,头上带个金属球的空鼓锤,效率比原来的高多了

 来自: iPhone客户端
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发表于 2017-10-18 09:13 |只看该作者
商城老百晓 发表于 2017-10-18 09:06
小编现在有 ...

嗯是的 ~装备要不断的跟上节奏呢~
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